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France › Poissy › Mairie › Avenue du Cep › n° 28

28 Avenue du Cep, Poissy

Vendu 235 800 € (5 017 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7830026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 455 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue du Cep3 986 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Mairie4 176 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Poissy4 031 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 845 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 017 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue du Cep

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 519 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 800 €5 017 €/m² 5 017 €
06/03/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 500 €5 484 €/m² 5 484 €
28/12/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €
19/07/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 165 €4 727 €/m² 4 727 €
07/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €
02/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 535 €5 798 €/m² 5 798 €
09/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
22/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €
21/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €
01/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 200 €5 650 €/m² 5 650 €
31/01/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 192 000 €6 000 €/m² 6 000 €
28/01/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 000 €5 085 €/m² 5 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 7 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 57 m² 246 012 € 4 316 €
8 B RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 47 m² 168 918 € 3 594 €
8 B RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 35 m² 154 000 € 4 400 €
13 AV DES URSULINES 70 m² 317 030 € 4 529 €
13 AV DES URSULINES 55 m² 194 975 € 3 545 €
13 AV DES URSULINES 60 m² 192 000 € 3 200 €
13 AV DES URSULINES 55 m² 205 975 € 3 745 €
13 AV DES URSULINES 60 m² 240 000 € 4 000 €
12 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 34 m² 138 992 € 4 088 €
12 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 40 m² 196 000 € 4 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Cep
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Cep ↗
Mairie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Mairie ↗
Poissy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue du Cep130 ventes depuis 2014 · 3 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie660 ventes · 4 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue du Cep à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue du Cep a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 47 m² à 235 800 €, soit 5 017 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Cep ?

Oui : 5 017 €/m² contre 3 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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