France › Pessac › L'Alouette › Avenue Pasteur › n° 280

280 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 638 400 € (7 423 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 33600100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2807 423 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +100 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +107 %L'Alouette3 585 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +113 %Pessac3 488 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0602

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN714 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 423 €/m² en 2023 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 280 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2023 n° 280 · Maison · 3 p. 28/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 638 400 €7 423 €/m² 7 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 260

CÔTÉ IMPAIR

n° 179−4 %3 563 €/m²Maison 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 185−8 %3 415 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025 n° 195−45 %2 051 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 199+7 %3 992 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2025 n° 217−58 %1 551 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 243−42 %2 171 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 716 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 222−29 %2 654 €/m²Maison 268 m² · vendu 2014 n° 222 B−4 %3 573 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2019 n° 236 B−2 %3 650 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 254−56 %1 630 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 258−19 %3 026 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2023 n° 260−13 %3 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

n° 280VOUS ÊTES ICI7 423 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 171 € 4 536 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

243 AV PASTEUR 70 m² 151 970 € 2 171 €

6 B RUE DANIEL DEFOE 93 m² 308 481 € 3 317 €

2 RUE PROSPER MERIMEE 60 m² 259 980 € 4 333 €

5 RUE JEAN RACINE 134 m² 350 008 € 2 612 €

11 RUE JEAN RACINE 97 m² 439 992 € 4 536 €

10 RUE PABLO PICASSO 104 m² 454 272 € 4 368 €

6 RUE JEAN RACINE 60 m² 256 200 € 4 270 €

10 RUE HERBERT GEORGES WELLS 117 m² 373 347 € 3 191 €

8 RUE JEAN RACINE 126 m² 521 136 € 4 136 €

21 RUE HANS CHRIST ANDERSEN 122 m² 377 956 € 3 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 4 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 542 – 3 893 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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L'Alouette

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+3 %

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Pessac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+8 %

Rendement brut4.9 %

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Gironde

Rang de la commune16ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 638 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 280 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Alouette515 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 280 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 280 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 86 m² à 638 400 €, soit 7 423 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 423 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +100 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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