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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 258

258 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 514 550 € (3 928 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 336006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2582 125 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Le Monteil3 469 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Pessac3 463 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN650 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 928 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 928 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2023 n° 258 · Maison · 6 p. 01/06/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 514 550 €3 928 €/m² 3 928 €
16/01/2014 n° 258 · Maison · 5 p. 16/01/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 852 € 10 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 928 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JEAN RACINE 60 m² 256 200 € 4 270 €
8 RUE JEAN RACINE 126 m² 521 136 € 4 136 €
5 RUE JEAN RACINE 134 m² 350 008 € 2 612 €
3 RUE MARECHAL FOCH 158 m² 589 972 € 3 734 €
6 RUE GEORGES CLEMENCEAU 100 m² 415 000 € 4 150 €
74 RUE XAVIER ARNOZAN 270 m² 2 864 970 € 10 611 €
74 RUE XAVIER ARNOZAN 270 m² 500 040 € 1 852 €
35 RUE LACORDAIRE 71 m² 381 980 € 5 380 €
2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 88 m² 349 976 € 3 977 €
7 RUE MARECHAL FOCH 150 m² 525 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 10 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 616 – 3 809 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 825 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, maison de 131 m² à 514 550 €, soit 3 928 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 928 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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