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France › Pessac › L'Alouette › Avenue Pasteur › n° 243

243 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 152 000 € (2 171 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 3360042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2432 171 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %L'Alouette3 585 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Pessac3 488 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 243Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 038 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 171 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 243 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2022 n° 243 · Maison · 3 p. 10/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 612 € 7 423 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PABLO PICASSO 104 m² 454 272 € 4 368 €
6 B RUE DANIEL DEFOE 93 m² 308 481 € 3 317 €
4 RUE MARC CHAGAL 103 m² 379 967 € 3 689 €
280 AV PASTEUR 86 m² 638 378 € 7 423 €
10 RUE HERBERT GEORGES WELLS 117 m² 373 347 € 3 191 €
2 RUE PROSPER MERIMEE 60 m² 259 980 € 4 333 €
8 RUE HERBERT GEORGES WELLS 115 m² 379 960 € 3 304 €
18 RUE MARC CHAGAL 103 m² 279 954 € 2 718 €
4 RUE HERBERT GEORGES WELLS 101 m² 349 965 € 3 465 €
21 RUE HANS CHRIST ANDERSEN 122 m² 377 956 € 3 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 612 € à 7 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Pasteur ↗
L'Alouette
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+3 %
Voir L'Alouette ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 243 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Alouette515 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 243Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 243 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 243 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2022, maison de 70 m² à 152 000 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 171 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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