France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 166

166 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 422 750 € (4 697 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 3360026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1664 697 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Le Monteil3 469 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Pessac3 953 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN755 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 697 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/06/2022 n° 166 · Maison · 4 p. 03/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 422 750 €4 697 €/m² 4 697 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 165 n° 168 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 155−23 %2 877 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 157−23 %2 856 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024 n° 161−9 %3 389 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022 n° 163 B+2 %3 786 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2018 n° 165+15 %4 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 171−15 %3 154 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022 n° 173−1 %3 688 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 175+24 %4 600 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 716 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 166VOUS ÊTES ICI4 697 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 168−17 %3 087 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024 n° 170−30 %2 591 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2019 n° 176−27 %2 709 €/m²Appt 181 m² · 4 ventes · 2024 n° 178−21 %2 926 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 693 € 5 739 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 697 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ROMAIN ROLLAND 87 m² 327 468 € 3 764 €

3 RUE ROMAIN ROLLAND 67 m² 329 975 € 4 925 €

148 AV PASTEUR 123 m² 625 947 € 5 089 €

2 B AV DES ACIERIES 93 m² 316 572 € 3 404 €

2 RUE ROMAIN ROLLAND 136 m² 607 240 € 4 465 €

16 ALL VIVALDI 106 m² 396 440 € 3 740 €

178 AV PASTEUR 80 m² 380 000 € 4 750 €

142 AV PASTEUR 103 m² 300 245 € 2 915 €

5 AV DE LA FORGE 123 m² 533 943 € 4 341 €

11 ALL VIVALDI 115 m² 439 990 € 3 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 693 € à 5 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 747 – 4 425 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Le Monteil

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-12 %

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Pessac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+22 %

Rendement brut3.8 %

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Gironde

Rang de la commune16ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 423 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 254 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 90 m² à 422 750 €, soit 4 697 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 697 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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