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France › Perpignan › Saint-Martin › Rue Rodin › n° 11

11 Rue Rodin, Perpignan

Vendu 56 000 € (1 474 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 6600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 669 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Rodin1 642 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Martin1 489 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Perpignan1 444 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 499 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0895
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS96
Dernière vente : 1 474 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Rodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 474 € À 1 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €
08/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 426 €1 669 €/m² 1 669 €
20/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rodin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %1 690 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2026n° 3+9 %1 783 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025n° 5−2 %1 614 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2026n° 7−9 %1 500 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026n° 9−1 %1 628 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2026
n° 11VOUS ÊTES ICI1 669 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 13+1 %1 652 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2026
RUE RODINMÉDIANE DE LA RUE 1 642 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−22 %1 281 €/m²Appt 72 m² · 19 ventes · 2025n° 8−10 %1 485 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 172 € 2 122 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE RODIN 39 m² 59 982 € 1 538 €
11 RUE RODIN 38 m² 63 422 € 1 669 €
5 RUE RODIN 86 m² 109 994 € 1 279 €
7 RUE RODIN 43 m² 78 991 € 1 837 €
6 RUE PIERRE PUIGGARY 64 m² 75 008 € 1 172 €
9 RUE RODIN 45 m² 76 995 € 1 711 €
6 RUE PIERRE PUIGGARY 69 m² 133 515 € 1 935 €
5 RUE RODIN 57 m² 97 983 € 1 719 €
6 RUE PIERRE PUIGGARY 32 m² 52 000 € 1 625 €
5 RUE RODIN 43 m² 85 011 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 2 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Rodin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Auguste Rodin ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-34 %
Rendement brut7.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Rodin81 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Rodin à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Rodin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 38 m² à 56 000 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodin ?

Non : 1 474 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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