France › Perpignan › Saint-Martin › Rue Rodin › n° 13

13 Rue Rodin, Perpignan

Vendu 82 000 € (2 158 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 6600031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Rodin, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 652 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Rodin1 642 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Perpignan1 430 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0895

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS96

Dernière vente : 2 158 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Rodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 350 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

08/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

29/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 600 €2 400 €/m² 2 400 €

28/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

12/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €

30/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

17/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Rodin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %1 690 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2026 n° 3+9 %1 783 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−2 %1 614 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2026 n° 7−9 %1 500 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026 n° 9−1 %1 628 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2026 n° 11+2 %1 669 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 652 €/m²9 ventes · dernière 2026

RUE RODINMÉDIANE DE LA RUE 1 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−22 %1 281 €/m²Appt 72 m² · 19 ventes · 2025 n° 8−10 %1 485 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 172 € 2 122 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RODIN 39 m² 59 982 € 1 538 €

11 RUE RODIN 38 m² 63 422 € 1 669 €

5 RUE RODIN 86 m² 109 994 € 1 279 €

7 RUE RODIN 43 m² 78 991 € 1 837 €

6 RUE PIERRE PUIGGARY 64 m² 75 008 € 1 172 €

9 RUE RODIN 45 m² 76 995 € 1 711 €

6 RUE PIERRE PUIGGARY 69 m² 133 515 € 1 935 €

5 RUE RODIN 57 m² 97 983 € 1 719 €

6 RUE PIERRE PUIGGARY 32 m² 52 000 € 1 625 €

5 RUE RODIN 43 m² 85 011 € 1 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 2 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Rodin

Ventes sur la voie0

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+4 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-35 %

Rendement brut7.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Rodin81 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Rodin à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Rodin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 38 m² à 82 000 €, soit 2 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodin ?

Oui : 2 158 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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