France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue du Cap Bear › n° 9

9 Rue du Cap Bear, Perpignan

Vendu 124 650 € (1 326 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 661003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 130 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Cap Bear1 361 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Moulin à Vent1 156 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Perpignan1 315 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 326 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Cap Bear

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 1 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/04/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 124 650 €1 326 €/m² 1 326 €

04/10/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 106 000 €1 128 €/m² 1 128 €

22/02/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €

28/06/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 125 900 €1 339 €/m² 1 339 €

10/02/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 87 000 €1 130 €/m² 1 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Cap Bear, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 130 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE DU CAP BEARMÉDIANE DE LA RUE 1 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %1 471 €/m²Appt 58 m² · 42 ventes · 2025 n° 4−13 %1 184 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026 n° 8−18 %1 118 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2023 n° 10−15 %1 159 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−6 %1 282 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026 n° 14−18 %1 118 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2025 n° 18−21 %1 073 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−21 %1 075 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

779 € 1 578 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU PIC NEOULOUS 77 m² 95 018 € 1 234 €

1 RUE DU PIC NEOULOUS 77 m² 74 998 € 974 €

3 RUE DU PIC NEOULOUS 77 m² 79 002 € 1 026 €

3 RUE DU PIC NEOULOUS 77 m² 103 026 € 1 338 €

3 RUE DU PIC NEOULOUS 77 m² 95 018 € 1 234 €

3 RUE DU PIC NEOULOUS 77 m² 74 998 € 974 €

18 RUE DU CAP BEAR 75 m² 110 025 € 1 467 €

18 RUE DU CAP BEAR 75 m² 78 000 € 1 040 €

14 RUE DU CAP BEAR 63 m² 89 334 € 1 418 €

14 RUE DU CAP BEAR 76 m² 108 300 € 1 425 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 1 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Cap-Bear

Fourchette courante1 198 – 1 562 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Cap-Bear ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-40 %

Rendement brut9.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Cap Bear86 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Cap Bear à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Cap Bear a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, appartement de 94 m² à 124 650 €, soit 1 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cap Bear ?

Non : 1 326 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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