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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue du Cap Bear › n° 18

18 Rue du Cap Bear, Perpignan

Vendu 110 000 € (1 467 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 660006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 040 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Cap Bear1 390 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 310 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 988 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 467 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Cap Bear

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
16/03/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €
12/03/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €
03/10/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Cap Bear, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−19 %1 130 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2022
RUE DU CAP BEARMÉDIANE DE LA RUE 1 390 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %1 471 €/m²Appt 58 m² · 42 ventes · 2025n° 4−15 %1 184 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026n° 8−19 %1 125 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2023n° 10−17 %1 159 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026n° 12−8 %1 282 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026n° 14−20 %1 118 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI1 040 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 20−23 %1 075 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 1 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU CAP BEAR 77 m² 59 983 € 779 €
20 RUE DU CAP BEAR 76 m² 59 964 € 789 €
20 RUE DU CAP BEAR 89 m² 121 040 € 1 360 €
20 RUE DU CAP BEAR 76 m² 115 976 € 1 526 €
1 RUE DU PIC NEOULOUS 77 m² 74 998 € 974 €
1 RUE DU PIC NEOULOUS 77 m² 95 018 € 1 234 €
9 RUE DU CAP BEAR 94 m² 124 644 € 1 326 €
9 RUE DU CAP BEAR 94 m² 106 032 € 1 128 €
3 RPT DU PARC DES SPORTS 83 m² 60 009 € 723 €
3 RUE DU PIC NEOULOUS 77 m² 95 018 € 1 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 1 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Cap-Bear
Fourchette courante1 195 – 1 558 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Cap-Bear ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut9.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Cap Bear86 ventes depuis 2014 · 1 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Cap Bear à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Cap Bear a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 75 m² à 110 000 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cap Bear ?

Oui : 1 467 €/m² contre 1 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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