France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue du Cap Bear › n° 8

8 Rue du Cap Bear, Perpignan

Vendu 121 500 € (1 558 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6600014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 118 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Cap Bear1 361 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Moulin à Vent1 156 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Perpignan1 336 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 558 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Cap Bear

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 803 € À 1 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 121 500 €1 558 €/m² 1 558 €

10/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 64 000 €810 €/m² 810 €

10/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 61 000 €803 €/m² 803 €

11/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

06/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

11/12/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

06/06/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 000 €1 231 €/m² 1 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Cap Bear, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %1 130 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2022

RUE DU CAP BEARMÉDIANE DE LA RUE 1 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %1 471 €/m²Appt 58 m² · 42 ventes · 2025 n° 4−13 %1 184 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 118 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 10−15 %1 159 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−6 %1 282 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026 n° 14−18 %1 118 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2025 n° 18−21 %1 073 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−21 %1 075 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

777 € 1 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU CAP BEAR 76 m² 88 388 € 1 163 €

10 RUE DU CAP BEAR 76 m² 97 204 € 1 279 €

10 RUE DU CAP BEAR 76 m² 84 968 € 1 118 €

4 RUE DU CAP BEAR 76 m² 78 584 € 1 034 €

4 RUE DU CAP BEAR 76 m² 101 688 € 1 338 €

4 RUE DU CAP BEAR 76 m² 95 988 € 1 263 €

2 RUE ND DE LA ROURE 112 m² 117 712 € 1 051 €

2 RUE ND DE LA ROURE 87 m² 119 973 € 1 379 €

2 RUE ND DE LA ROURE 87 m² 84 999 € 977 €

2 RUE ND DE LA ROURE 112 m² 108 528 € 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 777 € à 1 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Cap-Bear

Fourchette courante1 198 – 1 562 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-13 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-39 %

Rendement brut9.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Cap Bear86 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Cap Bear à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Cap Bear a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 78 m² à 121 500 €, soit 1 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cap Bear ?

Oui : 1 558 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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