France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue du Cap Bear › n° 14

14 Rue du Cap Bear, Perpignan

Vendu 76 600 € (1 008 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6610027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 118 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Cap Bear1 390 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Perpignan1 312 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 008 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Cap Bear

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 579 € À 1 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 76 600 €1 008 €/m² 1 008 €

30/04/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 350 €1 418 €/m² 1 418 €

12/09/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €

25/08/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 300 €1 425 €/m² 1 425 €

14/06/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

09/03/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €

18/02/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €

28/12/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

11/12/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 44 000 €579 €/m² 579 €

30/03/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €

30/08/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Cap Bear, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %1 130 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2022

RUE DU CAP BEARMÉDIANE DE LA RUE 1 390 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 471 €/m²Appt 58 m² · 42 ventes · 2025 n° 4−15 %1 184 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026 n° 8−19 %1 125 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2023 n° 10−17 %1 159 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−8 %1 282 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI1 118 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 18−23 %1 073 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−23 %1 075 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

921 € 1 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU CAP BEAR 63 m² 97 398 € 1 546 €

12 RUE DU CAP BEAR 63 m² 92 484 € 1 468 €

2 RUE DU ROC DU MIDI 75 m² 90 000 € 1 200 €

2 RUE DU ROC DU MIDI 75 m² 69 975 € 933 €

2 RUE DU ROC DU MIDI 76 m² 132 240 € 1 740 €

9 RUE DU CAP BEAR 94 m² 124 644 € 1 326 €

9 RUE DU CAP BEAR 94 m² 106 032 € 1 128 €

10 RUE DE BANYULS SUR MER 83 m² 118 026 € 1 422 €

10 RUE DE BANYULS SUR MER 83 m² 103 999 € 1 253 €

10 RUE DE BANYULS SUR MER 83 m² 129 978 € 1 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 1 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Cap-Bear

Fourchette courante1 195 – 1 558 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-40 %

Rendement brut9.4 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Cap Bear86 ventes depuis 2014 · 1 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Cap Bear à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Cap Bear a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 76 m² à 76 600 €, soit 1 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cap Bear ?

Non : 1 008 €/m² contre 1 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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