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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 32

32 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 75 000 € (1 042 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 660007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 042 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rambla Occitanie1 117 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Moulin à Vent1 156 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 313 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 647 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 042 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 736 € À 1 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €
14/12/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €
29/11/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 650 €1 287 €/m² 1 287 €
21/11/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
19/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 500 €1 213 €/m² 1 213 €
26/05/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 53 000 €736 €/m² 736 €
13/05/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €
17/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 54 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
701 € 1 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RAMBLA OCCITANIE 67 m² 76 715 € 1 145 €
34 RAMBLA OCCITANIE 79 m² 100 014 € 1 266 €
34 RAMBLA OCCITANIE 79 m² 62 489 € 791 €
34 RAMBLA OCCITANIE 79 m² 114 392 € 1 448 €
34 RAMBLA OCCITANIE 79 m² 81 923 € 1 037 €
34 RAMBLA OCCITANIE 79 m² 72 522 € 918 €
30 RAMBLA OCCITANIE 97 m² 67 997 € 701 €
30 RAMBLA OCCITANIE 97 m² 147 052 € 1 516 €
30 RAMBLA OCCITANIE 97 m² 109 998 € 1 134 €
30 RAMBLA OCCITANIE 97 m² 80 025 € 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 701 € à 1 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante967 – 1 304 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 72 m² à 75 000 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 1 042 €/m² contre 1 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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