CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 35

35 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 117 000 € (1 625 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6600045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 222 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Perpignan1 309 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 570 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ER0137 + ER0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 715 € À 1 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 000 €1 625 €/m² 1 625 €
18/04/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 000 €1 060 €/m² 1 060 €
23/01/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €
08/08/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
07/04/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 51 500 €715 €/m² 715 €
06/10/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
29/05/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 500 €938 €/m² 938 €
10/07/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 115 000 €1 036 €/m² 1 036 €
25/01/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €
24/06/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €
26/06/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 1 785 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RAMBLA OCCITANIE 98 m² 85 946 € 877 €
33 RAMBLA OCCITANIE 75 m² 126 000 € 1 680 €
37 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 90 000 € 1 250 €
37 RAMBLA OCCITANIE 60 m² 90 000 € 1 500 €
39 RAMBLA OCCITANIE 77 m² 86 009 € 1 117 €
39 RAMBLA OCCITANIE 80 m² 84 000 € 1 050 €
39 RAMBLA OCCITANIE 80 m² 110 000 € 1 375 €
31 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 89 034 € 1 254 €
29 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 87 969 € 1 239 €
29 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 78 029 € 1 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 1 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 72 m² à 117 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien