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France › Perpignan › Clemenceau › Boulevard Georges Clemenceau › n° 12

12 Boulevard Georges Clemenceau, Perpignan

Vendu 165 000 € (2 230 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 6600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 811 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Georges Clemenceau1 986 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Perpignan1 547 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 045 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 230 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 581 € À 2 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €
21/12/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €
15/10/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 000 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
657 € 3 128 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD GEORGES CLEMENCEAU 94 m² 172 960 € 1 840 €
8 BD GEORGES CLEMENCEAU 125 m² 220 000 € 1 760 €
11 RUE ROUGET DE L ISLE 48 m² 80 016 € 1 667 €
9 BD GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 131 976 € 1 833 €
5 BD GEORGES CLEMENCEAU 91 m² 201 929 € 2 219 €
5 BD GEORGES CLEMENCEAU 91 m² 98 007 € 1 077 €
5 RUE PIERRE RAMEIL 85 m² 122 995 € 1 447 €
5 RUE PIERRE RAMEIL 47 m² 83 707 € 1 781 €
4 RUE ROUGET DE L ISLE 113 m² 308 377 € 2 729 €
4 RUE ROUGET DE L ISLE 195 m² 609 960 € 3 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 3 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Clemenceau
Fourchette courante1 665 – 2 484 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Georges Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+7 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut8.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau96 ventes depuis 2014 · 1 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Georges Clemenceau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 74 m² à 165 000 €, soit 2 230 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Oui : 2 230 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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