France › Pau › Pau Centre › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Pau

Vendu 349 350 € (2 986 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6400049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 813 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pasteur2 001 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Pau2 092 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 2 542 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0586

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 986 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 968 € À 3 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 8 · Appartement · 6 p. 06/08/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 349 350 €2 986 €/m² 2 986 €

30/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 315 €1 844 €/m² 1 844 €

03/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €

20/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 151 206 €1 662 €/m² 1 662 €

09/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

30/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

02/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 500 €2 981 €/m² 2 981 €

03/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

10/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 155 €2 621 €/m² 2 621 €

26/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 000 €1 016 €/m² 1 016 €

14/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 985 €1 741 €/m² 1 741 €

13/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 400 €1 755 €/m² 1 755 €

27/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 600 €2 562 €/m² 2 562 €

14/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

18/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 66 000 €1 065 €/m² 1 065 €

27/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 300 €1 461 €/m² 1 461 €

18/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 88 050 €968 €/m² 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %1 761 €/m²Appt 19 m² · 19 ventes · 2025 n° 5+7 %2 133 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−15 %1 709 €/m²Appt 127 m² · vendu 2022 n° 9−35 %1 297 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−11 %1 784 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024 n° 19−41 %1 172 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 001 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %2 017 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2025 n° 4 B−1 %1 979 €/m²Appt 120 m² · 15 ventes · 2025 n° 6−29 %1 423 €/m²Appt 94 m² · 8 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 813 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 16+8 %2 167 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2023 n° 18+11 %2 223 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 22−16 %1 686 €/m²Appt 43 m² · 15 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 029 € 2 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PASTEUR 127 m² 217 043 € 1 709 €

2 RUE DE LAUSSAT 81 m² 86 022 € 1 062 €

2 RUE DE LAUSSAT 68 m² 139 740 € 2 055 €

2 RUE DE LAUSSAT 68 m² 69 972 € 1 029 €

2 RUE DE LAUSSAT 81 m² 132 678 € 1 638 €

2 RUE DE LAUSSAT 78 m² 140 010 € 1 795 €

6 RUE PASTEUR 94 m² 204 544 € 2 176 €

6 RUE PASTEUR 82 m² 182 450 € 2 225 €

6 RUE PASTEUR 127 m² 167 894 € 1 322 €

7 RUE CARRERE 72 m² 76 032 € 1 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Pasteur

Fourchette courante1 819 – 2 393 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir rue Pasteur ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-22 %

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Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-34 %

Rendement brut5.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune41ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 339 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur134 ventes depuis 2014 · 2 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 117 m² à 349 350 €, soit 2 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 986 €/m² contre 2 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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