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France › Pau › Pau Centre › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Pau

Vendu 115 000 € (2 674 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6400034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 686 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur2 001 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Pau2 082 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 2 507 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 674 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 089 € À 2 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
20/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
12/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €
22/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
27/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 69 900 €1 626 €/m² 1 626 €
07/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 620 €1 712 €/m² 1 712 €
10/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 500 €1 686 €/m² 1 686 €
24/07/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 000 €1 286 €/m² 1 286 €
18/03/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €
15/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 000 €1 140 €/m² 1 140 €
11/07/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €
24/08/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 500 €1 089 €/m² 1 089 €
30/03/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €
18/12/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 660 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 3 147 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PASTEUR 44 m² 45 980 € 1 045 €
28 RUE PASTEUR 24 m² 52 008 € 2 167 €
16 RUE PASTEUR 113 m² 228 486 € 2 022 €
16 RUE PASTEUR 34 m² 106 998 € 3 147 €
16 RUE PASTEUR 54 m² 117 018 € 2 167 €
9 RUE PASTEUR 36 m² 39 996 € 1 111 €
1 RUE DE LAUSSAT 24 m² 38 496 € 1 604 €
1 RUE DE LAUSSAT 28 m² 68 012 € 2 429 €
6 RUE DE LA GENDARMERIE 36 m² 85 212 € 2 367 €
6 RUE DE LA GENDARMERIE 55 m² 94 050 € 1 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Fourchette courante1 819 – 2 393 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir rue Pasteur ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-34 %
Rendement brut6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur134 ventes depuis 2014 · 2 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 43 m² à 115 000 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 674 €/m² contre 2 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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