CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pau › Pau Centre › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Pau

Vendu 234 700 € (2 497 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6400025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 133 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Pasteur2 001 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Pau2 096 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 755 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0503
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 497 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 234 700 €2 497 €/m² 2 497 €
06/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 209 999 €2 625 €/m² 2 625 €
08/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €
29/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 525 €1 982 €/m² 1 982 €
31/01/2020 n° 5 · Appartement 31/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 4 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 497 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 55 m² 146 575 € 2 665 €
3 RUE PASTEUR 82 m² 148 994 € 1 817 €
3 RUE PASTEUR 58 m² 115 014 € 1 983 €
3 RUE PASTEUR 58 m² 95 004 € 1 638 €
3 RUE PASTEUR 32 m² 66 656 € 2 083 €
3 RUE PASTEUR 65 m² 104 975 € 1 615 €
3 RUE PASTEUR 100 m² 98 000 € 980 €
3 RUE PASTEUR 19 m² 76 494 € 4 026 €
1 B RUE O QUIN 75 m² 155 025 € 2 067 €
1 B RUE O QUIN 44 m² 92 004 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 4 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Fourchette courante1 819 – 2 393 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue Pasteur ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-34 %
Rendement brut6.3 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur134 ventes depuis 2014 · 2 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 94 m² à 234 700 €, soit 2 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 497 €/m² contre 2 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien