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France › Pau › Pau Centre › Rue Pasteur › n° 44

44 Rue Pasteur, Pau

Vendu 90 000 € (2 250 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 6400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 725 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pasteur2 001 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Pau2 098 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
17/02/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €
14/09/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
805 € 7 185 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE PASTEUR 70 m² 116 970 € 1 671 €
42 RUE PASTEUR 70 m² 81 970 € 1 171 €
42 RUE PASTEUR 64 m² 105 024 € 1 641 €
42 RUE MONTPENSIER 34 m² 75 514 € 2 221 €
38 RUE PASTEUR 27 m² 193 995 € 7 185 €
19 RUE PASTEUR 25 m² 37 000 € 1 480 €
19 RUE PASTEUR 25 m² 50 500 € 2 020 €
19 RUE PASTEUR 29 m² 65 598 € 2 262 €
4 RUE VIARD 39 m² 39 000 € 1 000 €
4 RUE VIARD 107 m² 89 987 € 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 805 € à 7 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Fourchette courante1 819 – 2 393 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue Pasteur ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-34 %
Rendement brut5.9 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Pasteur134 ventes depuis 2014 · 2 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pasteur à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 40 m² à 90 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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