CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pau › Pau Centre › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Pau

Vendu 52 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 640008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 724 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pasteur2 001 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Pau2 094 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 413 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 4 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €
20/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €
07/05/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
27/09/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 000 €4 029 €/m² 4 029 €
29/05/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 22 000 €917 €/m² 917 €
12/01/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
23/09/2014 n° 28 · Appartement 23/09/2014 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 230 000 €1 503 €/m² 1 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 045 € 3 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PASTEUR 44 m² 45 980 € 1 045 €
9 RUE PASTEUR 36 m² 39 996 € 1 111 €
1 RUE LAVIGNE 30 m² 39 810 € 1 327 €
1 RUE LAVIGNE 46 m² 77 004 € 1 674 €
1 RUE DE LA GENDARMERIE 51 m² 134 997 € 2 647 €
1 RUE LAVIGNE 77 m² 82 005 € 1 065 €
22 RUE PASTEUR 46 m² 94 990 € 2 065 €
22 RUE PASTEUR 45 m² 75 015 € 1 667 €
22 RUE PASTEUR 28 m² 64 008 € 2 286 €
22 RUE PASTEUR 43 m² 114 982 € 2 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 3 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Fourchette courante1 819 – 2 393 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue Pasteur ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-34 %
Rendement brut5.3 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
275 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Pasteur134 ventes depuis 2014 · 2 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 24 m² à 52 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 167 €/m² contre 2 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien