France › Pau › Pau Centre › Rue Viard › n° 4

4 Rue Viard, Pau

Vendu 116 550 € (2 988 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6400067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 122 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Viard1 793 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Pau2 094 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 450 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 988 €/m² en 2026 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Viard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 841 € À 2 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 550 €2 988 €/m² 2 988 €

31/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 500 €2 679 €/m² 2 679 €

21/12/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 89 960 €841 €/m² 841 €

18/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 39 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 46 000 €1 122 €/m² 1 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Viard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 545 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2020 n° 5−26 %1 324 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−30 %1 261 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2017 n° 9−10 %1 617 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2023

RUE VIARDMÉDIANE DE LA RUE 1 793 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 122 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 6−57 %779 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−43 %1 017 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−50 %890 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−39 %1 100 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−1 %1 770 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026 n° 28+1 %1 804 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−63 %660 €/m²Appt 300 m² · vendu 2015 n° 32−17 %1 486 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

805 € 7 185 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE VIARD 81 m² 145 233 € 1 793 €

6 RUE VIARD 81 m² 164 997 € 2 037 €

6 RUE VIARD 37 m² 29 785 € 805 €

42 RUE PASTEUR 70 m² 116 970 € 1 671 €

42 RUE PASTEUR 64 m² 105 024 € 1 641 €

42 RUE PASTEUR 70 m² 81 970 € 1 171 €

38 RUE PASTEUR 27 m² 193 995 € 7 185 €

44 RUE PASTEUR 40 m² 90 000 € 2 250 €

44 RUE PASTEUR 40 m² 69 000 € 1 725 €

42 RUE MONTPENSIER 34 m² 75 514 € 2 221 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 805 € à 7 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Viard

Fourchette courante1 262 – 2 365 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir rue Viard ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-21 %

Voir Pau Centre ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-35 %

Rendement brut6 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Viard72 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Viard à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Viard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 39 m² à 116 550 €, soit 2 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viard ?

Oui : 2 988 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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