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France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 28

28 Rue Lespy, Pau

Vendu 49 500 € (2 912 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6400044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 393 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Lespy2 020 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Pau2 140 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 642 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN15 m²
Dernière vente : 2 912 €/m² en 2021 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 370 € À 2 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 500 €2 912 €/m² 2 912 €
20/08/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 24 000 €1 600 €/m² 1 600 €
24/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €
21/03/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 000 €1 370 €/m² 1 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 691 € 3 233 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE LESPY 56 m² 96 992 € 1 732 €
26 RUE LESPY 39 m² 101 010 € 2 590 €
26 RUE LESPY 39 m² 90 012 € 2 308 €
26 RUE LESPY 42 m² 89 082 € 2 121 €
26 RUE LESPY 53 m² 125 133 € 2 361 €
55 RUE CASTETNAU 50 m² 97 000 € 1 940 €
55 RUE CASTETNAU 40 m² 71 520 € 1 788 €
55 RUE CASTETNAU 50 m² 99 650 € 1 993 €
55 RUE CASTETNAU 38 m² 78 014 € 2 053 €
51 RUE CASTETNAU 21 m² 37 002 € 1 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 3 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lespy
Fourchette courante1 832 – 2 490 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir rue Lespy ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut4.7 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
195 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Lespy128 ventes depuis 2014 · 2 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 17 m² à 49 500 €, soit 2 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Oui : 2 912 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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