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France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 26

26 Rue Lespy, Pau

Vendu 101 000 € (2 590 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 6400028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 676 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Lespy2 019 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Pau2 136 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 821 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 590 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 2 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 000 €2 590 €/m² 2 590 €
08/11/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 145 €2 361 €/m² 2 361 €
21/09/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 100 €2 121 €/m² 2 121 €
08/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
22/03/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €
30/05/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
01/03/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 200 €1 676 €/m² 1 676 €
22/09/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 3 233 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE LESPY 17 m² 49 504 € 2 912 €
28 RUE LESPY 15 m² 24 000 € 1 600 €
30 RUE LESPY 56 m² 96 992 € 1 732 €
55 RUE CASTETNAU 38 m² 78 014 € 2 053 €
55 RUE CASTETNAU 50 m² 97 000 € 1 940 €
55 RUE CASTETNAU 40 m² 71 520 € 1 788 €
55 RUE CASTETNAU 50 m² 99 650 € 1 993 €
51 RUE CASTETNAU 24 m² 62 760 € 2 615 €
51 RUE CASTETNAU 21 m² 65 646 € 3 126 €
51 RUE CASTETNAU 21 m² 37 002 € 1 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Lespy
Fourchette courante1 830 – 2 457 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue Lespy ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-34 %
Rendement brut6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Lespy133 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 39 m² à 101 000 €, soit 2 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Oui : 2 590 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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