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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 74

74 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 42 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500948 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7411 494 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 9e10 828 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 899 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 14 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 42 000 €6 000 €/m² 6 000 €
14/05/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 995 000 €11 706 €/m² 11 706 €
17/07/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 73 000 €9 125 €/m² 9 125 €
02/12/2022 n° 74 · Appartement · 5 p. 02/12/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 813 120 €14 390 €/m² 14 390 €
09/05/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 360 000 €13 333 €/m² 13 333 €
23/03/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 40 000 €4 000 €/m² 4 000 €
07/05/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 217 950 €12 108 €/m² 12 108 €
12/06/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 000 000 €11 494 €/m² 11 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 386 € 27 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE CONDORCET 70 m² 949 970 € 13 571 €
72 RUE CONDORCET 28 m² 301 644 € 10 773 €
51 RUE DES MARTYRS 214 m² 3 068 760 € 14 340 €
53 AV TRUDAINE 21 m² 570 003 € 27 143 €
53 AV TRUDAINE 141 m² 2 138 829 € 15 169 €
53 AV TRUDAINE 80 m² 1 850 000 € 23 125 €
51 AV TRUDAINE 110 m² 1 619 970 € 14 727 €
51 AV TRUDAINE 13 m² 160 004 € 12 308 €
58 RUE DES MARTYRS 33 m² 375 012 € 11 364 €
58 RUE DES MARTYRS 70 m² 891 030 € 12 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 386 € à 27 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut2.2 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
211 €
7 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 7 m² à 42 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 6 000 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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