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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 31

31 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 345 000 € (13 800 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500921 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Condorcet, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3112 175 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 9e10 545 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 470 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 13 800 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 786 € À 15 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 345 000 €13 800 €/m² 13 800 €
28/12/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 28/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 770 000 €15 098 €/m² 15 098 €
28/12/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 28/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 575 550 €11 285 €/m² 11 285 €
06/03/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 685 520 €13 442 €/m² 13 442 €
24/02/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 694 000 €12 175 €/m² 12 175 €
11/06/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 717 150 €14 062 €/m² 14 062 €
16/10/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 625 000 €12 255 €/m² 12 255 €
01/03/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 520 970 €10 215 €/m² 10 215 €
03/05/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 380 000 €6 786 €/m² 6 786 €
23/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 448 550 €8 795 €/m² 8 795 €
22/09/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 540 000 €8 438 €/m² 8 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 802 € 18 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CONDORCET 35 m² 640 010 € 18 286 €
33 RUE CONDORCET 44 m² 504 988 € 11 477 €
33 RUE CONDORCET 19 m² 245 499 € 12 921 €
33 RUE CONDORCET 54 m² 487 458 € 9 027 €
33 RUE CONDORCET 47 m² 589 991 € 12 553 €
33 RUE CONDORCET 44 m² 588 500 € 13 375 €
25 RUE CONDORCET 85 m² 965 005 € 11 353 €
25 RUE CONDORCET 79 m² 803 272 € 10 168 €
35 RUE CONDORCET 54 m² 574 776 € 10 644 €
34 RUE CONDORCET 58 m² 725 522 € 12 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 802 € à 18 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 25 m² à 345 000 €, soit 13 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 13 800 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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