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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 25

25 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 965 000 € (11 353 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750091 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Condorcet, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 168 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 9e10 543 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 369 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 353 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 941 € À 13 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 965 000 €11 353 €/m² 11 353 €
17/02/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 803 300 €10 168 €/m² 10 168 €
05/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 468 000 €13 765 €/m² 13 765 €
06/06/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 826 300 €10 459 €/m² 10 459 €
23/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 338 000 €9 135 €/m² 9 135 €
12/07/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 760 000 €8 941 €/m² 8 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 027 € 18 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CONDORCET 59 m² 750 008 € 12 712 €
23 RUE CONDORCET 70 m² 773 080 € 11 044 €
23 RUE CONDORCET 65 m² 842 985 € 12 969 €
23 RUE CONDORCET 48 m² 720 000 € 15 000 €
23 RUE CONDORCET 54 m² 715 014 € 13 241 €
34 RUE CONDORCET 105 m² 1 067 010 € 10 162 €
34 RUE CONDORCET 105 m² 1 099 980 € 10 476 €
34 RUE CONDORCET 55 m² 814 605 € 14 811 €
34 RUE CONDORCET 58 m² 725 522 € 12 509 €
3 RUE TURGOT 82 m² 944 968 € 11 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 027 € à 18 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 965 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 557 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 85 m² à 965 000 €, soit 11 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 11 353 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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