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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 28

28 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 956 000 € (12 747 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500911 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 9e10 460 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 028 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 747 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 111 € À 14 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 956 000 €12 747 €/m² 12 747 €
18/06/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 610 000 €14 524 €/m² 14 524 €
13/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 650 000 €14 444 €/m² 14 444 €
10/07/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 750 220 €10 003 €/m² 10 003 €
09/02/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €
30/12/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 675 000 €9 247 €/m² 9 247 €
06/07/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 570 000 €11 400 €/m² 11 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 897 € 13 711 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE ROCHECHOUART 32 m² 324 992 € 10 156 €
48 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 30 m² 294 990 € 9 833 €
48 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 31 m² 405 015 € 13 065 €
48 RUE DE ROCHECHOUART 56 m² 627 984 € 11 214 €
48 RUE DE ROCHECHOUART 35 m² 409 990 € 11 714 €
48 RUE DE ROCHECHOUART 48 m² 630 000 € 13 125 €
48 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 32 m² 339 424 € 10 607 €
48 RUE DE ROCHECHOUART 35 m² 431 445 € 12 327 €
45 RUE DE MAUBEUGE 74 m² 880 378 € 11 897 €
24 RUE CONDORCET 68 m² 841 092 € 12 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 897 € à 13 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 956 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 256 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2022, appartement de 75 m² à 956 000 €, soit 12 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 12 747 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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