France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 40

40 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 1 625 000 € (16 250 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7500942 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4010 417 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 9e10 548 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 546 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX7

LOGEMENTS63

Dernière vente : 16 250 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 324 € À 16 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 625 000 €16 250 €/m² 16 250 €

31/01/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 750 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/01/2025 n° 40 · Appartement · 6 p. 23/01/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 775 600 €10 445 €/m² 10 445 €

22/11/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 80 000 €13 333 €/m² 13 333 €

06/05/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 180 000 €13 846 €/m² 13 846 €

30/12/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

18/09/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/05/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €

31/05/2022 n° 40 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 2 028 375 €13 002 €/m² 13 002 €

16/03/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 460 000 €13 519 €/m² 13 519 €

03/12/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 116 000 €7 250 €/m² 7 250 €

24/06/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

18/03/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 201 830 €16 927 €/m² 16 927 €

04/12/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 108 000 €13 500 €/m² 13 500 €

29/10/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 29/10/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 570 000 €12 764 €/m² 12 764 €

08/10/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 08/10/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 747 200 €16 160 €/m² 16 160 €

21/09/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 21/09/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

16/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 025 000 €12 654 €/m² 12 654 €

07/05/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 122 500 €10 208 €/m² 10 208 €

16/03/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 291 300 €14 348 €/m² 14 348 €

04/11/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 137 900 €13 546 €/m² 13 546 €

03/05/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 03/05/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 191 600 €12 892 €/m² 12 892 €

23/07/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 23/07/2018 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 700 000 €10 429 €/m² 10 429 €

11/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 160 000 €12 211 €/m² 12 211 €

08/09/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 850 000 €10 119 €/m² 10 119 €

14/05/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/05/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 5 500 €324 €/m² 324 €

23/12/2015 n° 40 · Appartement · 5 p. 23/12/2015 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 478 400 €8 696 €/m² 8 696 €

15/12/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 52 000 €7 429 €/m² 7 429 €

09/10/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 720 000 €10 141 €/m² 10 141 €

29/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 807 000 €8 967 €/m² 8 967 €

26/01/2015 n° 40 · Appartement · 5 p. 26/01/2015 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 663 000 €10 018 €/m² 10 018 €

05/05/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 88 000 €9 778 €/m² 9 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Condorcet, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−6 %10 760 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2026 n° 35−22 %8 952 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2026 n° 37−20 %9 160 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025 n° 43−16 %9 578 €/m²Appt 142 m² · 4 ventes · 2022 n° 45+8 %12 327 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022 n° 47−14 %9 878 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2025

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 11 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−10 %10 319 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2021 n° 38+8 %12 373 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI10 417 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 42+11 %12 693 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2019 n° 44+3 %11 838 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2026 n° 46−39 %6 950 €/m²Appt 20 m² · vendu 2016 n° 48−14 %9 786 €/m²Appt 24 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue Condorcet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 802 € 18 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE CONDORCET 54 m² 574 776 € 10 644 €

37 RUE CONDORCET 21 m² 210 000 € 10 000 €

37 RUE CONDORCET 48 m² 468 000 € 9 750 €

37 RUE CONDORCET 73 m² 731 606 € 10 022 €

37 RUE CONDORCET 25 m² 200 000 € 8 000 €

37 RUE CONDORCET 49 m² 534 786 € 10 914 €

33 RUE CONDORCET 35 m² 640 010 € 18 286 €

33 RUE CONDORCET 19 m² 245 499 € 12 921 €

33 RUE CONDORCET 44 m² 588 500 € 13 375 €

33 RUE CONDORCET 47 m² 589 991 € 12 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 802 € à 18 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Condorcet

Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Condorcet ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,63 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 008 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 100 m² à 1 625 000 €, soit 16 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 16 250 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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