CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 23

23 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 750 000 € (12 712 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7500911 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2311 044 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 9e10 523 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 299 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 712 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 519 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 750 000 €12 712 €/m² 12 712 €
27/09/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 715 000 €13 241 €/m² 13 241 €
08/07/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 843 000 €12 969 €/m² 12 969 €
10/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 720 000 €15 000 €/m² 15 000 €
12/02/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 12/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 773 100 €11 044 €/m² 11 044 €
21/03/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 743 780 €10 330 €/m² 10 330 €
07/09/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 505 000 €10 521 €/m² 10 521 €
03/01/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 460 000 €8 519 €/m² 8 519 €
07/10/2014 n° 23 · Appartement 07/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 773 100 €10 172 €/m² 10 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 077 € 15 469 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE TURGOT 82 m² 944 968 € 11 524 €
25 RUE CONDORCET 79 m² 803 272 € 10 168 €
25 RUE CONDORCET 85 m² 965 005 € 11 353 €
34 RUE CONDORCET 105 m² 1 067 010 € 10 162 €
34 RUE CONDORCET 55 m² 814 605 € 14 811 €
34 RUE CONDORCET 58 m² 725 522 € 12 509 €
34 RUE CONDORCET 105 m² 1 099 980 € 10 476 €
9 RUE TURGOT 14 m² 149 996 € 10 714 €
9 RUE TURGOT 80 m² 1 237 520 € 15 469 €
9 RUE TURGOT 66 m² 857 010 € 12 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 077 € à 15 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 775 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 59 m² à 750 000 €, soit 12 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 12 712 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien