France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 37

37 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 468 000 € (9 750 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7500915 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 379 160 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 9e10 542 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles BA0177 + BA0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 9 750 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 671 € À 16 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 468 000 €9 750 €/m² 9 750 €

17/09/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

22/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 731 600 €10 022 €/m² 10 022 €

07/01/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/08/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 534 800 €10 914 €/m² 10 914 €

21/12/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 386 817 €16 315 €/m² 16 315 €

15/12/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 15/12/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 075 000 €9 034 €/m² 9 034 €

29/09/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

13/07/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 560 000 €7 671 €/m² 7 671 €

03/03/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

13/10/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 229 000 €9 160 €/m² 9 160 €

12/02/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 780 000 €9 176 €/m² 9 176 €

17/07/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 000 €8 640 €/m² 8 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Condorcet, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+6 %12 175 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2022 n° 33−6 %10 760 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2026 n° 35−22 %8 952 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI9 160 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 43−16 %9 578 €/m²Appt 142 m² · 4 ventes · 2022 n° 45+8 %12 327 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 11 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+0 %11 400 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022 n° 34−10 %10 319 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2021 n° 38+8 %12 373 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2026 n° 40−9 %10 423 €/m²Appt 100 m² · 32 ventes · 2025 n° 42+11 %12 693 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2019 n° 44+3 %11 838 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2026 n° 46−39 %6 950 €/m²Appt 20 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue Condorcet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 250 € 21 124 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE CONDORCET 54 m² 574 776 € 10 644 €

33 RUE CONDORCET 44 m² 588 500 € 13 375 €

33 RUE CONDORCET 47 m² 589 991 € 12 553 €

33 RUE CONDORCET 54 m² 487 458 € 9 027 €

33 RUE CONDORCET 19 m² 245 499 € 12 921 €

33 RUE CONDORCET 44 m² 504 988 € 11 477 €

33 RUE CONDORCET 35 m² 640 010 € 18 286 €

5 CITE CONDORCET 60 m² 715 020 € 11 917 €

5 CITE CONDORCET 43 m² 524 987 € 12 209 €

5 CITE CONDORCET 30 m² 234 060 € 7 802 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 250 € à 21 124 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Condorcet

Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 468 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 48 m² à 468 000 €, soit 9 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 9 750 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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