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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 35

35 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 23 000 € (451 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7500996 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358 922 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 9e10 549 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 520 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 451 €/m² en 2026 · −96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 451 € À 13 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 23 000 €451 €/m² 451 €
13/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 574 763 €10 644 €/m² 10 644 €
21/06/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 455 000 €8 922 €/m² 8 922 €
29/03/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 700 000 €13 208 €/m² 13 208 €
28/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 586 000 €10 852 €/m² 10 852 €
01/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 320 000 €6 275 €/m² 6 275 €
23/02/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 485 000 €8 981 €/m² 8 981 €
28/10/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 428 000 €8 075 €/m² 8 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 802 € 18 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CONDORCET 35 m² 640 010 € 18 286 €
33 RUE CONDORCET 44 m² 504 988 € 11 477 €
33 RUE CONDORCET 19 m² 245 499 € 12 921 €
33 RUE CONDORCET 54 m² 487 458 € 9 027 €
33 RUE CONDORCET 47 m² 589 991 € 12 553 €
33 RUE CONDORCET 44 m² 588 500 € 13 375 €
5 CITE CONDORCET 30 m² 234 060 € 7 802 €
5 CITE CONDORCET 60 m² 715 020 € 11 917 €
5 CITE CONDORCET 43 m² 524 987 € 12 209 €
31 RUE CONDORCET 51 m² 769 998 € 15 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 802 € à 18 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
80 %
au prix de 23 k€
NET (EST.)
57,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 534 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
1 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 51 m² à 23 000 €, soit 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 451 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -96 %, et -96 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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