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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 13

13 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 730 000 € (9 733 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500915 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 419 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Condorcet11 407 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 9e10 430 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 957 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 9 733 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 166 € À 13 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 730 000 €9 733 €/m² 9 733 €
07/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 760 000 €12 063 €/m² 12 063 €
10/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 700 000 €12 727 €/m² 12 727 €
15/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 790 000 €9 294 €/m² 9 294 €
05/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 754 000 €11 088 €/m² 11 088 €
12/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 296 €6 166 €/m² 6 166 €
30/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 099 050 €13 912 €/m² 13 912 €
09/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 930 000 €9 894 €/m² 9 894 €
09/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 876 000 €9 419 €/m² 9 419 €
28/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 470 000 €8 545 €/m² 8 545 €
27/11/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 744 100 €8 001 €/m² 8 001 €
30/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 720 000 €8 675 €/m² 8 675 €
06/03/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 673 425 €8 524 €/m² 8 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 814 € 13 924 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CONDORCET 68 m² 841 092 € 12 369 €
24 RUE CONDORCET 64 m² 877 504 € 13 711 €
24 RUE CONDORCET 85 m² 1 031 815 € 12 139 €
20 RUE CONDORCET 137 m² 1 400 003 € 10 219 €
17 RUE CONDORCET 76 m² 925 604 € 12 179 €
17 RUE CONDORCET 106 m² 1 260 976 € 11 896 €
17 RUE CONDORCET 112 m² 1 362 032 € 12 161 €
17 RUE CONDORCET 84 m² 803 712 € 9 568 €
9 RUE CONDORCET 16 m² 198 096 € 12 381 €
9 RUE CONDORCET 16 m² 187 008 € 11 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 814 € à 13 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 715 – 12 425 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 256 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 75 m² à 730 000 €, soit 9 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 9 733 €/m² contre 11 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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