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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Choron › n° 9

9 Rue Choron, Paris 9e

Vendu 60 000 € (8 571 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500924 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Choron, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 264 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Choron11 269 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 9e10 860 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 5 488 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 571 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Choron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 571 € À 13 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 60 000 €8 571 €/m² 8 571 €
30/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 026 370 €10 691 €/m² 10 691 €
29/12/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 480 000 €13 214 €/m² 13 214 €
03/07/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 149 525 €10 264 €/m² 10 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 643 € 23 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CHORON 40 m² 220 000 € 5 500 €
14 RUE CHORON 116 m² 1 279 944 € 11 034 €
14 RUE CHORON 56 m² 260 008 € 4 643 €
6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 57 m² 674 994 € 11 842 €
6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 90 m² 1 483 920 € 16 488 €
6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 56 m² 809 984 € 14 464 €
6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 40 m² 555 000 € 13 875 €
6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 40 m² 495 000 € 12 375 €
6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 30 m² 411 330 € 13 711 €
8 RUE HIPPOLYTE LEBAS 80 m² 946 800 € 11 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 23 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Choron
Fourchette courante9 581 – 13 020 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Choron ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut2.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
211 €
7 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Choron104 ventes depuis 2014 · 11 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Choron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Choron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 7 m² à 60 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Choron ?

Non : 8 571 €/m² contre 11 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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