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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Choron › n° 16

16 Rue Choron, Paris 9e

Vendu 500 000 € (7 353 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7500935 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Choron, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Choron11 269 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 9e10 869 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 5 642 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 353 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Choron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 353 € À 11 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 500 000 €7 353 €/m² 7 353 €
27/06/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €
28/03/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 420 000 €10 500 €/m² 10 500 €
26/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 830 000 €11 370 €/m² 11 370 €
15/01/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 935 000 €11 835 €/m² 11 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 556 € 23 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CHORON 22 m² 525 008 € 23 864 €
18 RUE CHORON 50 m² 479 050 € 9 581 €
18 RUE CHORON 122 m² 1 499 990 € 12 295 €
18 RUE CHORON 50 m² 479 000 € 9 580 €
18 RUE CHORON 50 m² 480 950 € 9 619 €
14 RUE CHORON 40 m² 220 000 € 5 500 €
14 RUE CHORON 116 m² 1 279 944 € 11 034 €
14 RUE CHORON 56 m² 260 008 € 4 643 €
9 RUE MILTON 86 m² 950 042 € 11 047 €
9 RUE MILTON 41 m² 520 003 € 12 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 556 € à 23 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Choron
Fourchette courante9 581 – 13 020 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Choron ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 045 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Choron104 ventes depuis 2014 · 11 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Choron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Choron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 68 m² à 500 000 €, soit 7 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Choron ?

Non : 7 353 €/m² contre 11 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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