France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Hippolyte Lebas › n° 8

8 Rue Hippolyte Lebas, Paris 9e

Vendu 1 260 000 € (11 150 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750098 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 150 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Hippolyte Lebas12 162 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 9e10 875 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 5 300 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 11 150 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Hippolyte Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 870 € À 14 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 260 000 €11 150 €/m² 11 150 €

25/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 946 800 €11 835 €/m² 11 835 €

11/01/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 91 080 €11 385 €/m² 11 385 €

10/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 030 000 €14 306 €/m² 14 306 €

28/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 708 294 €7 870 €/m² 7 870 €

17/11/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/11/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/04/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Hippolyte Lebas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %11 143 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−2 %11 868 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025

RUE HIPPOLYTE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 12 162 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %11 464 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 4+39 %16 851 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−19 %9 806 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI11 150 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 12−10 %10 886 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 917 € 17 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 57 m² 674 994 € 11 842 €

6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 90 m² 1 483 920 € 16 488 €

6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 56 m² 809 984 € 14 464 €

6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 40 m² 555 000 € 13 875 €

6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 40 m² 495 000 € 12 375 €

6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 30 m² 411 330 € 13 711 €

4 RUE MILTON 62 m² 884 058 € 14 259 €

4 RUE MILTON 62 m² 1 018 164 € 16 422 €

46 RUE LAMARTINE 56 m² 668 808 € 11 943 €

46 RUE LAMARTINE 33 m² 312 510 € 9 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 17 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hippolyte Lebas

Fourchette courante11 011 – 13 302 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,26 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 399 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Hippolyte Lebas64 ventes depuis 2014 · 12 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Hippolyte Lebas à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Hippolyte Lebas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 113 m² à 1 260 000 €, soit 11 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Lebas ?

Non : 11 150 €/m² contre 12 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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