France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Hippolyte Lebas › n° 6

6 Rue Hippolyte Lebas, Paris 9e

Vendu 555 000 € (13 875 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7500914 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Hippolyte Lebas, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 806 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Hippolyte Lebas12 162 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 9e10 879 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 5 290 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1878

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 13 875 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Hippolyte Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 961 € À 16 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 555 000 €13 875 €/m² 13 875 €

29/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 495 000 €12 375 €/m² 12 375 €

07/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 675 000 €11 842 €/m² 11 842 €

24/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 411 340 €13 711 €/m² 13 711 €

10/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 810 000 €14 464 €/m² 14 464 €

14/01/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 14/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 483 928 €16 488 €/m² 16 488 €

05/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 405 000 €7 232 €/m² 7 232 €

05/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €

30/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 400 000 €12 903 €/m² 12 903 €

07/11/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 385 100 €12 423 €/m² 12 423 €

20/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €

12/09/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 980 000 €10 889 €/m² 10 889 €

04/02/2015 n° 6 · Appartement 04/02/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 430 000 €4 725 €/m² 4 725 €

11/07/2014 n° 6 · Appartement 11/07/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 300 000 €2 586 €/m² 2 586 €

28/05/2014 n° 6 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 920 000 €7 188 €/m² 7 188 €

07/05/2014 n° 6 · Appartement 07/05/2014 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 300 000 €1 961 €/m² 1 961 €

03/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 304 000 €9 806 €/m² 9 806 €

28/01/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €

14/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Hippolyte Lebas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %11 143 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−2 %11 868 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025

RUE HIPPOLYTE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 12 162 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %11 464 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 4+39 %16 851 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI9 806 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 8−8 %11 150 €/m²Appt 113 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−10 %10 886 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 857 € 18 645 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE HIPPOLYTE LEBAS 72 m² 1 030 032 € 14 306 €

8 RUE HIPPOLYTE LEBAS 8 m² 91 080 € 11 385 €

8 RUE HIPPOLYTE LEBAS 113 m² 1 259 950 € 11 150 €

8 RUE HIPPOLYTE LEBAS 80 m² 946 800 € 11 835 €

3 RUE HIPPOLYTE LEBAS 118 m² 1 434 644 € 12 158 €

3 RUE HIPPOLYTE LEBAS 95 m² 1 134 965 € 11 947 €

5 RUE CHORON 76 m² 1 345 884 € 17 709 €

4 RUE HIPPOLYTE LEBAS 81 m² 1 406 970 € 17 370 €

4 RUE HIPPOLYTE LEBAS 117 m² 2 011 464 € 17 192 €

4 RUE HIPPOLYTE LEBAS 117 m² 2 181 465 € 18 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 857 € à 18 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hippolyte Lebas

Fourchette courante11 011 – 13 302 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 555 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 203 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Hippolyte Lebas64 ventes depuis 2014 · 12 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Hippolyte Lebas à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Hippolyte Lebas a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 40 m² à 555 000 €, soit 13 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Lebas ?

Oui : 13 875 €/m² contre 12 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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