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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Choron › n° 20

20 Rue Choron, Paris 9e

Vendu 1 138 000 € (11 157 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750091 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Choron, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 583 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Choron11 269 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Paris 9e10 872 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 5 655 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 157 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Choron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 15 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/04/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 138 000 €11 157 €/m² 11 157 €
18/07/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 094 800 €11 772 €/m² 11 772 €
27/06/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 436 150 €15 117 €/m² 15 117 €
25/02/2022 n° 20 · Appartement · 7 p. 25/02/2022 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 770 000 €4 556 €/m² 4 556 €
10/11/2021 n° 20 · Appartement · 7 p. 10/11/2021 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 288 150 €7 237 €/m² 7 237 €
14/09/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 420 800 €13 794 €/m² 13 794 €
19/12/2019 n° 20 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 1 251 900 €6 355 €/m² 6 355 €
28/02/2019 n° 20 · Appartement 28/02/2019 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 1 144 160 €6 652 €/m² 6 652 €
30/12/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
14/12/2015 n° 20 · Appartement 14/12/2015 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 842 500 €4 707 €/m² 4 707 €
29/10/2015 n° 20 · Appartement 29/10/2015 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 890 000 €4 785 €/m² 4 785 €
12/06/2015 n° 20 · Appartement 12/06/2015 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 860 000 €4 456 €/m² 4 456 €
07/05/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 88 000 €6 286 €/m² 6 286 €
30/12/2014 n° 20 · Appartement 30/12/2014 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 672 000 €3 429 €/m² 3 429 €
28/08/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 450 000 €8 036 €/m² 8 036 €
28/08/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 158 000 €6 583 €/m² 6 583 €
11/04/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €
06/03/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 820 000 €8 632 €/m² 8 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 353 € 23 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CHORON 22 m² 525 008 € 23 864 €
18 RUE CHORON 50 m² 479 050 € 9 581 €
18 RUE CHORON 122 m² 1 499 990 € 12 295 €
18 RUE CHORON 50 m² 479 000 € 9 580 €
18 RUE CHORON 50 m² 480 950 € 9 619 €
22 RUE CHORON 26 m² 325 000 € 12 500 €
22 RUE CHORON 30 m² 344 010 € 11 467 €
22 RUE CHORON 30 m² 423 210 € 14 107 €
22 RUE CHORON 22 m² 310 002 € 14 091 €
22 RUE CHORON 32 m² 332 000 € 10 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 353 € à 23 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Choron
Fourchette courante9 581 – 13 020 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 068 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Choron104 ventes depuis 2014 · 11 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Choron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Choron a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 102 m² à 1 138 000 €, soit 11 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Choron ?

Non : 11 157 €/m² contre 11 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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