CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Choron › n° 18

18 Rue Choron, Paris 9e

Vendu 479 000 € (9 580 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500915 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Choron, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 619 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Choron11 269 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 9e10 869 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 633 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 580 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Choron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 789 € À 23 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 479 000 €9 580 €/m² 9 580 €
12/11/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 952 €9 619 €/m² 9 619 €
16/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 479 050 €9 581 €/m² 9 581 €
30/01/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 500 000 €12 295 €/m² 12 295 €
30/08/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 525 000 €23 864 €/m² 23 864 €
26/07/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 430 000 €19 545 €/m² 19 545 €
10/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 532 500 €10 650 €/m² 10 650 €
20/05/2016 n° 18 · Appartement 20/05/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 660 000 €5 789 €/m² 5 789 €
12/05/2016 n° 18 · Appartement 12/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 717 000 €11 950 €/m² 11 950 €
08/04/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
08/04/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 270 000 €12 273 €/m² 12 273 €
21/03/2014 n° 18 · Appartement · 5 p. 21/03/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 059 950 €8 480 €/m² 8 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 556 € 15 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CHORON 73 m² 830 010 € 11 370 €
16 RUE CHORON 68 m² 500 004 € 7 353 €
16 RUE CHORON 29 m² 234 987 € 8 103 €
16 RUE CHORON 40 m² 420 000 € 10 500 €
16 RUE CHORON 79 m² 934 965 € 11 835 €
20 RUE CHORON 178 m² 1 288 186 € 7 237 €
20 RUE CHORON 102 m² 1 138 014 € 11 157 €
20 RUE CHORON 169 m² 769 964 € 4 556 €
20 RUE CHORON 95 m² 1 436 115 € 15 117 €
20 RUE CHORON 93 m² 1 094 796 € 11 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 556 € à 15 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Choron
Fourchette courante9 581 – 13 020 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Choron ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 479 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Choron104 ventes depuis 2014 · 11 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Choron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Choron a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 50 m² à 479 000 €, soit 9 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Choron ?

Non : 9 580 €/m² contre 11 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien