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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Choron › n° 22

22 Rue Choron, Paris 9e

Vendu 344 000 € (11 467 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 750092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Choron, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2211 136 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Choron11 269 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 9e10 879 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 5 640 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX8
LOGEMENTS50
Dernière vente : 11 467 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Choron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 321 € À 14 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 344 000 €11 467 €/m² 11 467 €
06/11/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 315 000 €11 667 €/m² 11 667 €
04/10/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 338 000 €12 071 €/m² 12 071 €
26/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 332 000 €10 375 €/m² 10 375 €
10/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 282 000 €10 071 €/m² 10 071 €
09/11/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 423 220 €14 107 €/m² 14 107 €
07/04/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 325 000 €12 500 €/m² 12 500 €
05/01/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 310 000 €14 091 €/m² 14 091 €
20/02/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 333 000 €13 875 €/m² 13 875 €
28/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
31/01/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/01/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €
08/06/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 330 000 €13 200 €/m² 13 200 €
19/01/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 000 €11 136 €/m² 11 136 €
01/12/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €
21/05/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €
07/02/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 244 000 €9 037 €/m² 9 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 556 € 17 237 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES MARTYRS 34 m² 440 198 € 12 947 €
20 RUE DES MARTYRS 57 m² 704 976 € 12 368 €
20 RUE CHORON 178 m² 1 288 186 € 7 237 €
20 RUE CHORON 93 m² 1 094 796 € 11 772 €
20 RUE CHORON 102 m² 1 138 014 € 11 157 €
20 RUE CHORON 95 m² 1 436 115 € 15 117 €
20 RUE CHORON 169 m² 769 964 € 4 556 €
15 RUE CHORON 20 m² 140 000 € 7 000 €
15 RUE CHORON 49 m² 493 773 € 10 077 €
15 RUE CHORON 49 m² 659 981 € 13 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 556 € à 17 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Choron
Fourchette courante9 581 – 13 020 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Choron104 ventes depuis 2014 · 11 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Choron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Choron a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 30 m² à 344 000 €, soit 11 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Choron ?

Oui : 11 467 €/m² contre 11 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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