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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Choron › n° 3

3 Rue Choron, Paris 9e

Vendu 820 180 € (16 404 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500946 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 930 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Choron11 269 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Paris 9e10 845 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 5 564 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 16 404 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Choron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 500 € À 18 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 820 180 €16 404 €/m² 16 404 €
27/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 909 800 €18 196 €/m² 18 196 €
28/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 746 500 €14 930 €/m² 14 930 €
16/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 635 000 €12 700 €/m² 12 700 €
11/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 625 000 €12 500 €/m² 12 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 000 € 18 645 € ▲ VENTE 2022 ICI · 16 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RODIER 117 m² 1 458 522 € 12 466 €
9 B RUE DE MAUBEUGE 175 m² 1 699 950 € 9 714 €
9 B RUE DE MAUBEUGE 185 m² 1 559 920 € 8 432 €
9 B RUE DE MAUBEUGE 185 m² 1 791 355 € 9 683 €
6 RUE CHORON 98 m² 1 113 476 € 11 362 €
6 RUE CHORON 18 m² 211 752 € 11 764 €
6 RUE CHORON 96 m² 1 034 976 € 10 781 €
6 RUE CHORON 11 m² 119 999 € 10 909 €
6 RUE CHORON 82 m² 845 010 € 10 305 €
6 RUE CHORON 78 m² 1 200 030 € 15 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 18 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Choron
Fourchette courante9 581 – 13 020 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Choron ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 820 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Choron104 ventes depuis 2014 · 11 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Choron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (16 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Choron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 50 m² à 820 180 €, soit 16 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Choron ?

Oui : 16 404 €/m² contre 11 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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