France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Choron › n° 4

4 Rue Choron, Paris 9e

Vendu 91 000 € (7 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500938 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 411 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Choron11 269 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Paris 9e10 790 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 607 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Choron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 556 € À 10 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 91 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €

15/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 568 000 €8 738 €/m² 8 738 €

25/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

10/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 333 500 €7 411 €/m² 7 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Choron, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+32 %14 930 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2022 n° 5+57 %17 709 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 9−7 %10 477 €/m²Appt 7 m² · 4 ventes · 2026 n° 15+0 %11 286 €/m²Appt 20 m² · 17 ventes · 2026

RUE CHORONMÉDIANE DE LA RUE 11 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI7 411 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 6−4 %10 845 €/m²Appt 18 m² · 14 ventes · 2025 n° 10−21 %8 920 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−27 %8 267 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−7 %10 500 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 18−10 %10 135 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−41 %6 618 €/m²Appt 102 m² · 18 ventes · 2026 n° 22−1 %11 136 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 432 € 18 185 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE MAUBEUGE 112 m² 1 730 736 € 15 453 €

11 RUE DE MAUBEUGE 56 m² 674 688 € 12 048 €

6 RUE CHORON 18 m² 211 752 € 11 764 €

6 RUE CHORON 98 m² 1 113 476 € 11 362 €

6 RUE CHORON 78 m² 1 200 030 € 15 385 €

6 RUE CHORON 82 m² 845 010 € 10 305 €

6 RUE CHORON 11 m² 119 999 € 10 909 €

6 RUE CHORON 96 m² 1 034 976 € 10 781 €

6 RUE RODIER 44 m² 540 012 € 12 273 €

3 RUE RODIER 117 m² 1 458 522 € 12 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 432 € à 18 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Choron

Fourchette courante9 581 – 13 020 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Choron ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Choron104 ventes depuis 2014 · 11 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Choron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Choron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 13 m² à 91 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Choron ?

Non : 7 000 €/m² contre 11 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Choron