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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 3

3 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 1 139 500 € (11 995 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 750092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 030 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 9e10 909 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 737 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0113 + AD0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 995 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 790 € À 12 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 139 500 €11 995 €/m² 11 995 €
15/02/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/02/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 493 260 €12 873 €/m² 12 873 €
11/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 169 000 €11 267 €/m² 11 267 €
19/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 466 346 €7 772 €/m² 7 772 €
23/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 441 200 €11 030 €/m² 11 030 €
24/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 800 000 €8 421 €/m² 8 421 €
11/09/2014 n° 3 · Appartement 11/09/2014 · APPT · 310 M² Appartement 310 m² 1 485 000 €4 790 €/m² 4 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 833 € 21 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 995 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 52 m² 645 372 € 12 411 €
49 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 25 m² 300 000 € 12 000 €
49 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 33 m² 224 994 € 6 818 €
49 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 20 m² 271 500 € 13 575 €
49 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 32 m² 284 992 € 8 906 €
5 RUE CHAPTAL 97 m² 975 044 € 10 052 €
5 RUE CHAPTAL 88 m² 1 286 032 € 14 614 €
5 RUE CHAPTAL 97 m² 799 959 € 8 247 €
47 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 21 m² 245 007 € 11 667 €
47 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 42 m² 520 002 € 12 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 833 € à 21 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 857 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 95 m² à 1 139 500 €, soit 11 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 11 995 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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