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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 2

2 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 268 100 € (7 885 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7500933 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 202 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 9e10 910 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 746 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 885 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 885 € À 17 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 268 100 €7 885 €/m² 7 885 €
22/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 107 010 €11 890 €/m² 11 890 €
20/10/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 20/10/2021 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 2 050 000 €11 202 €/m² 11 202 €
20/09/2021 n° 2 · Appartement · 8 p. 20/09/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 281 090 €13 825 €/m² 13 825 €
09/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 760 000 €17 273 €/m² 17 273 €
11/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/06/2018 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 822 650 €9 444 €/m² 9 444 €
04/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2017 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 75 000 €10 714 €/m² 10 714 €
30/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 000 €9 531 €/m² 9 531 €
21/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 479 000 €15 452 €/m² 15 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 20 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PIERRE FONTAINE 51 m² 195 483 € 3 833 €
1 RUE PIERRE FONTAINE 22 m² 228 998 € 10 409 €
1 RUE PIERRE FONTAINE 8 m² 60 000 € 7 500 €
1 RUE PIERRE FONTAINE 51 m² 684 012 € 13 412 €
1 RUE PIERRE FONTAINE 67 m² 1 041 515 € 15 545 €
1 RUE PIERRE FONTAINE 51 m² 618 375 € 12 125 €
1 RUE PIERRE FONTAINE 58 m² 768 848 € 13 256 €
4 RUE CHAPTAL 190 m² 2 249 980 € 11 842 €
4 RUE CHAPTAL 45 m² 544 995 € 12 111 €
4 RUE CHAPTAL 45 m² 535 005 € 11 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 20 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 363 – 12 186 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 34 m² à 268 100 €, soit 7 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 7 885 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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