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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 5

5 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 975 000 € (10 052 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7500914 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 052 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 9e10 909 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 684 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 052 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 247 € À 14 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 975 000 €10 052 €/m² 10 052 €
21/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 800 000 €8 247 €/m² 8 247 €
25/11/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 286 000 €14 614 €/m² 14 614 €
09/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €
01/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 170 000 €13 295 €/m² 13 295 €
09/02/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 233 000 €10 722 €/m² 10 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 818 € 17 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE CHAPTAL 29 m² 240 004 € 8 276 €
5 B RUE CHAPTAL 131 m² 1 219 217 € 9 307 €
5 B RUE CHAPTAL 131 m² 1 596 366 € 12 186 €
7 RUE CHAPTAL 145 m² 1 727 965 € 11 917 €
7 RUE CHAPTAL 135 m² 1 659 960 € 12 296 €
7 RUE CHAPTAL 135 m² 2 100 060 € 15 556 €
7 RUE CHAPTAL 46 m² 599 978 € 13 043 €
3 RUE CHAPTAL 60 m² 466 320 € 7 772 €
3 RUE CHAPTAL 116 m² 1 493 268 € 12 873 €
3 RUE CHAPTAL 95 m² 1 139 525 € 11 995 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 818 € à 17 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 975 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 918 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 97 m² à 975 000 €, soit 10 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 10 052 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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