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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 7

7 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 1 728 000 € (11 917 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 750092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 296 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 9e10 910 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 613 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 917 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 207 € À 15 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/06/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 728 000 €11 917 €/m² 11 917 €
13/03/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/03/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 30 000 €207 €/m² 207 €
01/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 600 000 €13 043 €/m² 13 043 €
16/02/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 100 000 €15 556 €/m² 15 556 €
25/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 660 000 €12 296 €/m² 12 296 €
02/05/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/05/2019 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 480 000 €10 137 €/m² 10 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 177 € 18 612 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE CHAPTAL 131 m² 1 219 217 € 9 307 €
5 B RUE CHAPTAL 29 m² 240 004 € 8 276 €
5 B RUE CHAPTAL 131 m² 1 596 366 € 12 186 €
5 RUE CHAPTAL 97 m² 975 044 € 10 052 €
5 RUE CHAPTAL 88 m² 1 286 032 € 14 614 €
5 RUE CHAPTAL 97 m² 799 959 € 8 247 €
4 RUE CHAPTAL 190 m² 2 249 980 € 11 842 €
4 RUE CHAPTAL 45 m² 544 995 € 12 111 €
4 RUE CHAPTAL 45 m² 535 005 € 11 889 €
9 RUE CHAPTAL 150 m² 2 791 800 € 18 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 177 € à 18 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,73 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 361 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 145 m² à 1 728 000 €, soit 11 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 11 917 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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