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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Bochart de Saron › n° 5

5 Rue Bochart de Saron, Paris 9e

Vendu 515 000 € (9 717 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7500917 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 885 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Bochart de Saron11 776 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 9e10 688 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 7 344 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 717 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bochart de Saron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 937 € À 12 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 515 000 €9 717 €/m² 9 717 €
15/05/2023 n° 5 · Appartement · 7 p. 15/05/2023 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 2 396 500 €12 680 €/m² 12 680 €
30/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 938 800 €12 036 €/m² 12 036 €
12/04/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 452 000 €8 528 €/m² 8 528 €
15/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 911 800 €10 480 €/m² 10 480 €
26/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 860 000 €9 885 €/m² 9 885 €
06/01/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/01/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 619 048 €7 937 €/m² 7 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bochart de Saron, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI9 885 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 9−15 %10 060 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2025
RUE BOCHART DE SARONMÉDIANE DE LA RUE 11 776 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %13 313 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022n° 4−20 %9 375 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025n° 6−27 %8 636 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024n° 8−6 %11 071 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2023n° 10+8 %12 726 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2025n° 12−35 %7 707 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2023n° 14−7 %10 946 €/m²Appt 9 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 365 € 26 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN BAPTISTE SAY 84 m² 1 242 024 € 14 786 €
2 RUE JEAN BAPTISTE SAY 83 m² 893 827 € 10 769 €
3 RUE CRETET 56 m² 599 984 € 10 714 €
3 RUE CRETET 88 m² 871 992 € 9 909 €
3 RUE CRETET 50 m² 495 000 € 9 900 €
3 RUE CRETET 39 m² 385 008 € 9 872 €
5 RUE CRETET 99 m² 1 387 881 € 14 019 €
2 RUE CRETET 90 m² 1 005 030 € 11 167 €
2 RUE CRETET 71 m² 860 449 € 12 119 €
2 RUE CRETET 76 m² 1 144 560 € 15 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 365 € à 26 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bochart de Saron
Fourchette courante10 381 – 12 389 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 594 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bochart de Saron76 ventes depuis 2014 · 11 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bochart de Saron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bochart de Saron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 53 m² à 515 000 €, soit 9 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bochart de Saron ?

Non : 9 717 €/m² contre 11 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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