France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Bochart de Saron › n° 8

8 Rue Bochart de Saron, Paris 9e

Vendu 620 000 € (11 071 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750096 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 071 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bochart de Saron11 776 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 9e10 641 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 6 926 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 11 071 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bochart de Saron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 122 € À 14 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 620 000 €11 071 €/m² 11 071 €

14/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 515 000 €14 306 €/m² 14 306 €

30/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 578 000 €11 333 €/m² 11 333 €

29/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 575 000 €10 268 €/m² 10 268 €

06/02/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

24/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 535 000 €11 383 €/m² 11 383 €

07/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 414 200 €8 122 €/m² 8 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bochart de Saron, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %9 885 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−15 %10 060 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2025

RUE BOCHART DE SARONMÉDIANE DE LA RUE 11 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %13 313 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 4−20 %9 375 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−27 %8 636 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI11 071 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 10+8 %12 726 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−35 %7 707 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2023 n° 14−7 %10 946 €/m²Appt 9 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 857 € 21 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BOCHART DE SARON 45 m² 253 800 € 5 640 €

6 RUE BOCHART DE SARON 50 m² 825 400 € 16 508 €

10 RUE BOCHART DE SARON 109 m² 1 399 996 € 12 844 €

10 RUE BOCHART DE SARON 109 m² 1 374 272 € 12 608 €

4 RUE BOCHART DE SARON 32 m² 300 000 € 9 375 €

4 RUE BOCHART DE SARON 85 m² 1 055 870 € 12 422 €

4 RUE BOCHART DE SARON 40 m² 512 000 € 12 800 €

4 RUE BOCHART DE SARON 35 m² 455 000 € 13 000 €

4 RUE BOCHART DE SARON 45 m² 372 015 € 8 267 €

2 RUE BOCHART DE SARON 80 m² 1 065 040 € 13 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 857 € à 21 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bochart de Saron

Fourchette courante10 381 – 12 389 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 620 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 684 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bochart de Saron76 ventes depuis 2014 · 11 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bochart de Saron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bochart de Saron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 56 m² à 620 000 €, soit 11 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bochart de Saron ?

Non : 11 071 €/m² contre 11 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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