France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Bochart de Saron › n° 4

4 Rue Bochart de Saron, Paris 9e

Vendu 300 000 € (9 375 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500920 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 375 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Bochart de Saron11 776 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rochechouart10 185 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 9e10 639 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 6 952 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 9 375 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bochart de Saron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 267 € À 14 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

06/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 055 850 €12 422 €/m² 12 422 €

13/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 512 000 €12 800 €/m² 12 800 €

17/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 372 000 €8 267 €/m² 8 267 €

21/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 455 000 €13 000 €/m² 13 000 €

01/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 198 000 €14 975 €/m² 14 975 €

10/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 317 000 €9 057 €/m² 9 057 €

23/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 790 000 €9 294 €/m² 9 294 €

19/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 740 000 €9 136 €/m² 9 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Bochart de Saron, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %9 885 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−15 %10 060 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2025

RUE BOCHART DE SARONMÉDIANE DE LA RUE 11 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %13 313 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI9 375 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 6−28 %8 465 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 8−6 %11 071 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2023 n° 10+8 %12 726 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−35 %7 707 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2023 n° 14−7 %10 946 €/m²Appt 9 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 857 € 21 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BOCHART DE SARON 80 m² 1 065 040 € 13 313 €

2 RUE BOCHART DE SARON 80 m² 1 250 000 € 15 625 €

6 RUE BOCHART DE SARON 45 m² 253 800 € 5 640 €

6 RUE BOCHART DE SARON 50 m² 825 400 € 16 508 €

8 RUE BOCHART DE SARON 56 m² 619 976 € 11 071 €

10 RUE BOCHART DE SARON 109 m² 1 399 996 € 12 844 €

10 RUE BOCHART DE SARON 109 m² 1 374 272 € 12 608 €

50 RUE CONDORCET 37 m² 338 994 € 9 162 €

50 RUE CONDORCET 89 m² 899 968 € 10 112 €

50 RUE CONDORCET 94 m² 1 049 980 € 11 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 857 € à 21 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bochart de Saron

Fourchette courante10 385 – 12 392 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bochart de Saron76 ventes depuis 2014 · 11 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bochart de Saron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bochart de Saron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 32 m² à 300 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bochart de Saron ?

Non : 9 375 €/m² contre 11 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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