France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Bochart de Saron › n° 12

12 Rue Bochart de Saron, Paris 9e

Vendu 583 400 € (14 959 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500927 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 647 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Bochart de Saron11 776 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 9e10 645 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 6 947 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 14 959 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Bochart de Saron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 711 € À 15 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 583 400 €14 959 €/m² 14 959 €

23/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 000 €9 574 €/m² 9 574 €

27/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 878 156 €15 406 €/m² 15 406 €

09/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

01/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €

03/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 570 000 €12 128 €/m² 12 128 €

20/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 32 000 €711 €/m² 711 €

20/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 460 000 €10 455 €/m² 10 455 €

23/01/2019 n° 12 · Appartement 23/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €

19/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 365 000 €7 766 €/m² 7 766 €

21/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 557 680 €11 866 €/m² 11 866 €

27/03/2018 n° 12 · Appartement 27/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 490 000 €5 269 €/m² 5 269 €

13/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 417 240 €9 483 €/m² 9 483 €

12/09/2017 n° 12 · Appartement 12/09/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 542 800 €5 374 €/m² 5 374 €

18/05/2017 n° 12 · Appartement 18/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 332 000 €3 570 €/m² 3 570 €

19/04/2017 n° 12 · Appartement 19/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

06/09/2016 n° 12 · Appartement 06/09/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 350 000 €3 465 €/m² 3 465 €

26/04/2016 n° 12 · Appartement 26/04/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

16/10/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 323 000 €6 872 €/m² 6 872 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Bochart de Saron, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %9 885 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−15 %10 060 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2025

RUE BOCHART DE SARONMÉDIANE DE LA RUE 11 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %13 313 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 4−20 %9 375 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−27 %8 636 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 8−6 %11 071 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2023 n° 10+8 %12 726 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI7 647 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 14−7 %10 946 €/m²Appt 9 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 857 € 21 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BOCHART DE SARON 10 m² 111 000 € 11 100 €

14 RUE BOCHART DE SARON 38 m² 409 982 € 10 789 €

14 RUE BOCHART DE SARON 9 m² 103 284 € 11 476 €

14 RUE BOCHART DE SARON 11 m² 121 902 € 11 082 €

14 RUE BOCHART DE SARON 33 m² 395 010 € 11 970 €

14 RUE BOCHART DE SARON 31 m² 410 006 € 13 226 €

14 RUE BOCHART DE SARON 11 m² 127 402 € 11 582 €

33 AV TRUDAINE 100 m² 1 400 000 € 14 000 €

33 AV TRUDAINE 95 m² 1 400 015 € 14 737 €

10 RUE BOCHART DE SARON 109 m² 1 399 996 € 12 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 857 € à 21 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bochart de Saron

Fourchette courante10 381 – 12 389 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 583 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 173 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Bochart de Saron76 ventes depuis 2014 · 11 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Bochart de Saron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Bochart de Saron a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 39 m² à 583 400 €, soit 14 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bochart de Saron ?

Oui : 14 959 €/m² contre 11 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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