France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Cretet › n° 3

3 Rue Cretet, Paris 9e

Vendu 872 000 € (9 909 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 7500918 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 800 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Cretet12 119 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 9e10 714 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 7 339 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 9 909 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cretet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 910 € À 10 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 872 000 €9 909 €/m² 9 909 €

28/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 495 000 €9 900 €/m² 9 900 €

03/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 385 000 €9 872 €/m² 9 872 €

13/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 600 000 €10 714 €/m² 10 714 €

25/11/2019 n° 3 · Appartement 25/11/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 995 000 €6 910 €/m² 6 910 €

18/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €

01/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 294 000 €8 400 €/m² 8 400 €

02/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 474 150 €8 318 €/m² 8 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Cretet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 800 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 5−11 %10 788 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021

RUE CRETETMÉDIANE DE LA RUE 12 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %12 614 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2025 n° 4−15 %10 251 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−17 %10 102 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 365 € 26 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CRETET 99 m² 1 387 881 € 14 019 €

5 RUE BOCHART DE SARON 53 m² 515 001 € 9 717 €

5 RUE BOCHART DE SARON 189 m² 2 396 520 € 12 680 €

2 RUE CRETET 59 m² 1 033 621 € 17 519 €

2 RUE CRETET 59 m² 850 013 € 14 407 €

2 RUE CRETET 76 m² 1 144 560 € 15 060 €

2 RUE CRETET 71 m² 860 449 € 12 119 €

2 RUE CRETET 90 m² 1 005 030 € 11 167 €

2 RUE CRETET 145 m² 1 255 120 € 8 656 €

2 RUE CRETET 20 m² 520 000 € 26 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 365 € à 26 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cretet

Fourchette courante9 898 – 14 228 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 872 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 647 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cretet32 ventes depuis 2014 · 12 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cretet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cretet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 88 m² à 872 000 €, soit 9 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cretet ?

Non : 9 909 €/m² contre 12 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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