France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Cretet › n° 2

2 Rue Cretet, Paris 9e

Vendu 1 033 600 € (17 519 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500945 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 119 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Cretet12 119 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 9e10 700 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 393 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BB0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 17 519 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cretet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 200 € À 26 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 1 033 600 €17 519 €/m² 17 519 €

18/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 144 550 €15 060 €/m² 15 060 €

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 466 800 €23 340 €/m² 23 340 €

03/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/03/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 255 190 €8 656 €/m² 8 656 €

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 860 450 €12 119 €/m² 12 119 €

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 850 000 €14 407 €/m² 14 407 €

10/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 005 000 €11 167 €/m² 11 167 €

10/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 520 000 €26 000 €/m² 26 000 €

19/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 970 000 €13 108 €/m² 13 108 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 045 000 €14 718 €/m² 14 718 €

05/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 580 000 €6 444 €/m² 6 444 €

26/10/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 914 850 €12 038 €/m² 12 038 €

09/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

27/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

15/12/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/12/2014 · APPT · 76 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 76 m² 605 000 €7 961 €/m² 7 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Cretet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %9 836 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−11 %10 788 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021

RUE CRETETMÉDIANE DE LA RUE 12 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI12 119 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 4−15 %10 251 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−17 %10 102 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 452 € 15 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BOCHART DE SARON 88 m² 1 000 032 € 11 364 €

9 RUE BOCHART DE SARON 23 m² 243 800 € 10 600 €

9 RUE BOCHART DE SARON 104 m² 869 960 € 8 365 €

9 RUE BOCHART DE SARON 30 m² 465 000 € 15 500 €

49 BD DE ROCHECHOUART 85 m² 1 099 985 € 12 941 €

4 RUE CRETET 72 m² 738 072 € 10 251 €

51 BD DE ROCHECHOUART 33 m² 344 553 € 10 441 €

51 BD DE ROCHECHOUART 77 m² 910 602 € 11 826 €

51 BD DE ROCHECHOUART 77 m² 952 413 € 12 369 €

3 RUE CRETET 56 m² 599 984 € 10 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 452 € à 15 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cretet

Fourchette courante9 898 – 14 228 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cretet ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 1,03 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 775 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cretet32 ventes depuis 2014 · 12 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cretet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cretet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 59 m² à 1 033 600 €, soit 17 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cretet ?

Oui : 17 519 €/m² contre 12 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Cretet